1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
76.5万円/㎡
前年比+16.4%
豊島区
--万円/㎡
前年比--
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友兼ハイツ
東京都豊島区目白三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩5分
1975年築 / 3階建 / 5戸 / RC造
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価格偏差値
69.6
非常に割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
7,134万円
91.4万円/㎡
5,402
6,557
7,712
8,867
AI査定結果
推定相場価格
7,134万円
91.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,557万円〜7,712万円
84.0万円/㎡〜98.8万円/㎡
推定賃料
22.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月29日
友兼ハイツ
6,000万円（76.9万円/㎡）/ 3階 / 78.05㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は81.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 6,000万円 | 76.9万円 | 3階 | 78.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/07 | 6,580万円 | 84.3万円 | 3階 | 78.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 6,580万円 | 84.3万円 | 3階 | 78.05㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は76.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 友兼ハイツ 豊島区目白三丁目 | 目白駅5分 | 6,000万円 | 76.9万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1975年 | 5戸 | RC |
| 2024/06/29 | 旭ケ丘マンション 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 3,980万円 | 59.5万円 | 66.92㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 53戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 共同住宅ながさき 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅9分 | 4,598万円 | 61.8万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/12 | メゾン西池 豊島区高松二丁目 | 要町駅7分 | 5,180万円 | 58.7万円 | 88.24㎡ | 3SLDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 6戸 | RC |
| 2023/10/08 | マンションセントポール 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅5分 | 4,380万円 | 72.3万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | グロリアス・メイゾン池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅7分 | 5,480万円 | 85.3万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1980年 | 4戸 | RC |
| 2025/09/08 | パシフィック目白マンション 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 5,999万円 | 92.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/17 | マンションヴィップ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 4,000万円 | 57.7万円 | 69.36㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2023/07/08 | マンション池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 5,260万円 | 88.8万円 | 59.25㎡ | 2LDK+ | 6階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/07 | エクセレンス池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 5,380万円 | 89.4万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2025/03/05 | バロンハイツ目白 豊島区目白二丁目 | 目白駅7分 | 5,499万円 | 92.7万円 | 59.33㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/22 | 藤和高田馬場コープ 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 6,090万円 | 82.8万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/27 | ダイアパレス高田馬場 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,600万円 | 79.6万円 | 95.48㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 25戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.4%上昇、豊島区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は豊島区の平均と比較してNaN%割安です。
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山手線 / 大塚駅 徒歩 6分
1971年築 / 6階建 / 15戸 / RC造